أصحاب المنازل الأمريكيون يهدرون مساحة أكبر من أي وقت مضى

قد لا يكون هناك الكثير من المنازل المعروضة للبيع هذه الأيام، ولكن هناك الكثير من المساحات السكنية الفارغة. في الواقع، الأكثر في التاريخ المسجل.

وصل عدد غرف النوم الإضافية، والتي تُعرف بأنها غرفة نوم تزيد عن عدد الأشخاص في المنزل، وحتى تشمل غرفة واحدة للمكتب، إلى أعلى مستوى منذ أن بدأ التعداد السكاني الأمريكي في تسجيل هذا المقياس في عام 1970، وفقًا لتقرير حديث. تقرير جديد من موقع Realtor.com

في العام الماضي، وهي أحدث بيانات التعداد السكاني المتاحة، وصل عدد غرف النوم الإضافية إلى 31.9 مليونًا، ارتفاعًا من 31.3 مليونًا في عام 2022. وبالعودة إلى عام 1980، كان هناك 7 ملايين غرفة نوم إضافية فقط.

وتأتي القفزة بمقدار أربعة أضعاف مع انخفاض عدد الأشخاص في أي أسرة، من أعلى مستوى بلغ 3.1 شخصًا لكل أسرة في عام 1970 إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 2.5 شخصًا لكل أسرة في عام 2023.

وقال رالف ماكلولين، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “إننا نشهد المزيد من غرف الضيوف لسببين رئيسيين: زيادة حجم المنازل وانخفاض حجم الأسرة”. “والأكثر من ذلك، وجدنا أن الغرف الاحتياطية تحظى بشعبية أكبر في المناطق الأرخص حيث يكون شراء منزل به غرف نوم إضافية أقل تكلفة.”

ارتفع متوسط ​​حجم المنزل الجديد خلال حقبة “McMansion” الشهيرة، بدءاً من الثمانينات، عندما توسعت شركات البناء. لكنها توقفت عن النمو منذ حوالي عقد من الزمن؛ ويتعلق الكثير من ذلك بارتفاع التكاليف بالإضافة إلى كفاءة استخدام الطاقة والمتطلبات البيئية من المستهلكين.

لذا ارتفع متوسط ​​عدد غرف النوم لكل منزل على مدار الخمسين عامًا الماضية، من متوسط ​​2.5 غرفة في عام 1970 إلى 2.8 غرفة في عام 2023، لكن لم يطرأ أي تغيير على مدى السنوات العشر الماضية.

وبالنظر على المستوى الإقليمي، نظرًا لأن جميع العقارات محلية، فإن اتجاهات المساحة الزائدة هي الأعلى في الجبل الغربي وفي الجنوب. ويرجع ذلك ببساطة إلى وجود المزيد من الأراضي هناك، والمنازل مبنية بمخططات أرضية أكبر، وفقًا للتقرير. تتمتع المنازل الحضرية بالديناميكية المعاكسة تمامًا.

“إذا كان الناس يقدرون الحصول على مساحة إضافية، فإننا لم نفرط في البناء خلال عصر McMansion. وأضاف ماكلولين: “ولكن إذا كان مشتري المنازل يتسامحون ببساطة مع هذه المنازل الكبيرة لأنها متاحة، فربما قمنا بالبناء الزائد قليلاً خلال العقود القليلة الماضية”.

الأسواق العشرة التي لديها أعلى حصة من إجمالي غرف النوم التي يمكن اعتبارها زائدة هي:

• أوغدن، يوتا (12.2%)
• كولورادو سبرينجز، كولورادو (12.1%)
• سولت ليك سيتي، يوتا (12%)
• ممفيس، تينيسي (11.8%)
• أتلانتا (11.6%)
• كليفلاند (11.3%)
• ويتشيتا، كان. (11.3%)
• كولومبيا، كارولاينا الجنوبية (10.8%)
• تشارلستون، كارولاينا الجنوبية (10.7%)
• جاكسون، ميس. (10.7%)

الأسواق العشرة التي لديها أقل حصة من إجمالي غرف النوم التي يمكن اعتبارها زائدة هي:

• ميامي (5.9%)
• ساراسوتا، فلوريدا (6.4%)
• نيويورك (6.5%)
• لوس أنجلوس (6.6%)
• نيو هيفن، كونيتيكت (6.7%)
• ووستر، ماساشوستس (6.9%)
• ستوكتون، كاليفورنيا (6.9%)
• بيكرسفيلد، كاليفورنيا (7%)
• منطقة هونولولو (7%)
• بروفيدنس، رود آيلاند (7.1%)