يطلب الديمقراطيون في اللجنة المصرفية في مجلس الشيوخ وزير الدفاع بيت هيغسيث التحقيق في ما يدفع ارتفاع الأسعار في تكاليف الإيجار والسكن للعائلات العسكرية.
على وجه التحديد ، 15 ديمقراطيًا-بقيادة عضو اللجنة ، السناتور إليزابيث وارن (D-Mass.) ، والسناتور روبن جاليغو (D-Ariz.)- كتب رسالة يوم الاثنين مطالبة وزارة الدفاع (DOD) بالتحقيق فيما إذا كانت الأسعار المرتفعة نتيجة للشركات وأصحاب العقارات الذين يستخدمون نظام تسعير الإيجار في RealPage.
تواجه شركة RealPage ، وهي شركة برمجيات لإدارة الممتلكات ، إجراءً قانونياً من وزارة العدل و 10 محامين للولاية ، الذين يجادلون بأن نظام أسعار الإيجار يسمح لأصحاب العقارات بمواءمة إيجاراتهم مع بعضهم البعض لخنق المنافسة وزيادة إيراداتهم الخاصة ، مما يضر بالمستأجرين .
وكتب المشرعون: “قد تمكن الخدمات المقدمة من RealPage أصحاب العقارات من رفع الإيجارات بقوة أكبر على حساب العائلات العسكرية”. “تساعد خدمات RealPage العائد و AIRM ملاك الملاك في تبادل معلومات الملكية حول شروط الإيجار والإيجارات من أجل زيادة الإيرادات إلى الحد الأقصى.”
يطلب الديمقراطيون في مجلس الشيوخ DOD التحقيق فيما إذا كان الملاك والشركات الخاصة التي لدى DOD لديها عقود سكنية تستخدم منتجات RealPage “لتسعير الأسر العسكرية” ؛ ما إذا كانت وزارة الدفاع تتخذ خطوات لحماية بيانات الأسر العسكرية من الكشف عن شركات الإسكان ؛ وما هي الخطوات التي تتخذها DOD لضمان إمكانية الوصول إلى العائلات العسكرية إلى مساكن آمنة ونظيفة وبأسعار معقولة.
وكتبوا: “تتحمل وزارة الدفاع مسؤولية حماية العائلات العسكرية من شركات الإسكان الخاصة المفترسة وضمان أن دولارات دافعي الضرائب المخصصة للعائلات العسكرية لا يتم وضعها من قبل أصحاب العقارات عديمي الضمير”.
أعرب المشرعون عن قلقهم ، أيضًا ، من أن البدل الأساسي للإسكان (BAH) – الذي يوفر DOD أعضاء الخدمة للمساعدة في تكاليف الإسكان – لا يواكب تكاليف الإيجار.
طلب الديمقراطيون في مجلس الشيوخ من دود التحقيق ، أيضًا ، يذكر أن الملاك يرفعون الإيجارات لزيادة زيادة BAH بدلاً من ظروف السوق ، مشيرة إلى دراسة تقول إن هذه الممارسة “شائعة”.
وكتب المشرعون: “تثير هذه النتائج مخاوف كبيرة من أن الملاك يستفيدون من خلال أخذ أموال دافعي الضرائب التي تهدف إلى دعم الأسر العسكرية”.
كما لاحظوا أنه في عام 2022 ، زادت وزارة الدفاع من BAH لـ 28 مجالًا حيث زادت أسعار الإيجار بشكل كبير. في “عدة” من تلك المناطق – وفقًا للديمقراطيين في مجلس الشيوخ ، الذين استشهدوا بدعوى وزارة العدل – يزعم أن “قد ساهم في تكاليف الإيجار المفرطة”.
لم يستجب RealPage لطلب التعليق ، لكن الشركة دافعت بقوة عن نفسها ضد التحديات القانونية التي تواجهها.
وتقول الشركة إن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هي “المشكلة الحقيقية” وأن الغرض من نظام إدارة الإيرادات “هو تحسين الإيرادات – وليس زيادة الإيجارات”. كما قالت الشركة أن بعض توصيات الأسعار تتضمن تخفيض الإيجارات – وليس فقط رفع الإيجارات – وأن الملاك والشركات التي تستخدم البرنامج لا يتم إجبارهم على قبول توصيات تسعير البرنامج.
“يجب أن يكون القدرة على تحمل تكاليف السكن هو التركيز الحقيقي. تفخر RealPage بالدور الذي يلعبه عملاؤنا في توفير مساكن آمنة وبأسعار معقولة لملايين الأشخاص. على الرغم من الضوضاء ، سوف نستمر في الابتكار بثقة والتأكد من أن حلولنا تستمر في إفادة السكان ومقدمي الإسكان على حد سواء “، قال الرئيس التنفيذي لشركة RealPage والرئيس دانا جونز في بيان على موقع الشركة على الويب ، ورداً على” المطالبات الخاطئة “في” في “في” وسائل الإعلام والإيداعات القانونية. “
وقال متحدث باسم DOD إن الإدارة ستستجيب مباشرة لمؤلفي الرسالة.
