يكتسب الميل إلى اختيار منزل خاص شعبية بسرعة في ليتوانيا ، خاصة بعد Pandemia ، عندما بدأ الناس يبحثون عن مساحة أكبر والسلام. تعد واحدة من المنازل التي تقدم عيشًا مريحًا بدون درج ، أحد الخيارات المفضلة في الآونة الأخيرة. ومع ذلك ، بغض النظر عن مكان الإقامة الذي تختاره ، يكون من الصعب في بعض الأحيان تأمين أموال كافية لشراء منزل على الفور. هنا يأتي نموذج الإيجار. وفقًا لـ Martynas Tarvydas ، واحدة من أكبر شركات إدارة إيجار العقارات في ليتوانيا ، في السنوات الأخيرة ، كان نموذج التأجير ممارسة شائعة في شراء شقة خاصة بها ، ولكن منزلها هو ابتكار.
استئجار منزل مع خدمات البستاني المجانية
في عام 2015 ، ظهرت حداثة من الغرب في ليتوانيا لتسهيل الاستحواذ على منزل لأولئك الذين ليس لديهم مساهمة في البداية – عقد إيجار للسكن ، والمعروف أيضًا باسم Rent2Buy – الإيجار.
وفقًا لـ M. Tarvydas ، تقدم الشركة شيئًا لا يصدق لاستئجار منزل خاص في الجزء الجنوبي الغربي من مدينة Vilnius وتجميع دفعة مقدمة ، واستئجار مساهمات في سعر الشراء المستقبلي. وهذا ليس كل شيء ، سيكون لدى السكان امتيازات ، مثل البستاني الخاص بهم. يقول تارفياس: “بانتظام ، سيشرف بستانينا على البيئة المنزلية ، وسيساعد المهنيون والمسؤولون الآخرون في حل جميع المسائل الفنية المتعلقة بصيانة المنزل وخدمته”.
تم الاعتناء بالأشياء الأساسية ، لذلك سيحتاج المضيفين الجدد إلى شراء أثاث ناعم فقط ويثبتونه وتثبيت الأطفال أو غرف الصالة في مجمع Nine Home الفريد “Vokės namai”. “لم ترغب هذه المساكن في إنشاء التصميمات الداخلية بالكامل ، حيث أن المضيفين المستقبليين لديهم ذوقهم الخاص ، وموقفهم تجاه التصميمات الداخلية ، وتفاصيل الديكور. ما هو أهم في هذه المساكن هو أنه منزل واحد ومخطط له بشكل مريح مع عدم وجود سلالم ، الطابق الثاني ، وبالتالي فإن الغرف واسعة للغاية. لذلك لن تحتاج إلى الكثير من الوقت والجهد والتمويل للاستثمار في المناطق الداخلية. وأيضًا ، استخدم بناء هذه المنازل من فئة A ++ مواد الحجر والتجديد الطبيعي الأكثر تكلفة ، لذلك في المستقبل لن تضطر إلى الاستثمار في واجهة أو تسقيف “.
للحصول على منزلك – رمز للنجاح
يلاحظ M. Tarvydas أن حلم لا يزال حلمًا عميقًا في دم ليتوانيا ليكون له منزله الخاص ، ويعتبر الشعور بالممتلكات رمزًا لاستقرار الحياة ونجاحها. في كثير من الأحيان ، حتى مع الصعوبات المالية ، يبحث الناس عن طرق مختلفة لشراء العقارات للشعور بالأمان والاستقلال. بالإضافة إلى ذلك ، يواجه الليتوانيون في كثير من الأحيان ، وخاصة أولئك الذين يعيشون في مدن كبيرة ، تحديًا خطيرًا في شراء مساكنهم الخاصة ، حيث يتجاوز سعره توقعات المشاهدين.
من ناحية أخرى ، يلاحظ مدير العقارات أنه في السنوات الأخيرة ، يتخلى الليتوانيون عن منازل كبيرة ، لم يعد الناس يرغبون في العيش في مساكن ثلاثية أو كبيرة تبلغ عدة مئات من الأمتار المربع. “في الماضي ، وخاصة في بداية الاستقلال ، فكر الشخص: كلما كان المنزل الأكبر والأكثر اتساعًا ، كلما أظهروا وضعه. يختار الرجل الحديث أن يعيش في بيئة يريدها ، وفقًا لنمط حياته. على سبيل المثال ، لن يكون السكن من النوع العالمي كبيرًا ، وعادة ما يكون مساحة واحدة حيث غرفة نوم ومنطقة مطبخ وحمام. الأهم من ذلك ، أن مثل هذه المساحة سيكون لها عدد قليل من العناصر والتفاصيل الداخلية ، والتي ستتيح لشخص يعود إلى المنزل للاسترخاء. اكتسب الليتوانيون عقلانية ، لذلك نادراً ما نرى منازل العمارة الانتقائية في سوق العقارات. ” – يقول M. Tarvydas.
لم يعد الليتوانيون يتبعون اتجاهات السكن
وفقًا لـ M. Tarvydas ، بدأ الليتوانيون يسألون المتخصصين ، وليس الأقارب ، من الواضح أن المشتري يستمع إلى رأي المحترفين. يتذكر M. Tarvydas مع ابتسامة الأوقات التي هاجمت فيها الليتوانيون ، أثناء البحث عن الموضة ، والنظر إلى منزل الجيران أو الأصدقاء ، غرف نوم الضيوف ، الساونا ، الدفيئات والحدائق الضخمة بالقرب من المنزل ، ولكن في وقت لاحق ، بعد العيش في مثل هذا المسكن ، هناك لم يكن وقتًا لرعاية الحديقة ، والضيوف يبقون بين عشية وضحاها مرة واحدة في السنة. يقول مسؤول العقارات: “لذا فإن مثل هذه الحالات أدت إلى التقييم الذاتي حول ما إذا كان هذا المسكن يحتاج حقًا ، أو ربما منازل أصغر ستنشئها نمط الحياة”.
يوصي M. Tarvydas بعدم الخوف من العيش في منزل مستأجر ، وبعد فهم ما يتطلبه الأمر ، لشراء تلقاء نفسه. “اليوم ، كل متر مربع من السكن مكلف ، لذلك نقوم بتقييم حجم المنزل. من المهم جدًا أنه بعد اختبار نموذج الإيجار ، سيتم إضافة كل تكلفة الإيجار المدفوع إلى سعر الشراء. على سبيل المثال ، نقترح عليك تجربة مثل هذا النموذج للاستقرار في منزلك – 10000 يورو في أموالك الخاصة ويمكن أن تعيش بالفعل. يقول مونتو ، رئيس أكبر شركة تأجير العقارات في مونتو ، إذا لم يشتريه كبار السن أو يفشلون في الائتمان ، فإن ما سيتم دفعه سيكون مجرد إيجار بسيط.
وفقًا لخبير عقاري ، ليس لدى جميع الناس اليوم أموال كبيرة مقابل دفعة مقدمة ، ولكن في معظم الوقت يريدون الهروب من السكن في وسط المدينة أو في حي صاخب ، لم يعد يرغبون في العيش في مبنى سكني مع العديد من الجيران ، هناك مساحة صغيرة. لذا فإن منزلًا واحدًا في ملجأ الطبيعة هو حل رائع.
أخيرًا ، يقول M. Tarvydas أن نموذج الإيجار للليتوانيين سيسمح للليتوانيين بالوصول إلى حلمهم بشكل أسرع – أن يكون لديهم منزل خاص بهم.
