تتضمن خطة تقاعد الزوجين ترميم المنزل المهجور في اليابان

• اشترت ديبورا وجيسون براون منزلًا مهجورًا في ريف اليابان مقابل حوالي 23 ألف دولار في عام 2023.
• يخطط الزوجان الأستراليان لترميم العقار في السنوات القادمة أثناء انتقالهما إلى التقاعد.
• يقولون أن الاندماج في المجتمع المحلي هو جزء حاسم من كونك مالك منزل في اليابان.

كان الحلم المشترك لديبورا وجيسون براون هو القيام بذلك شراء منزل في اليابان.

كان الزوجان – من مدينة بريسبان بأستراليا – مهتمين منذ فترة طويلة بالثقافة اليابانية وأسلوب حياتها، حيث قاما بزيارة البلاد عدة مرات على مر السنين.

وفي عام 2023، قرروا أخيرًا المخاطرة. نظرًا لأن أطفالهم الأربعة كبروا، فقد أصبحوا قريبًا عشًا فارغًا – كان الأمر الآن أو عدم اتباع أحلامهم أبدًا.

“كنا نعلم أن اليابان لديها مشكلة مع أكيا، ولأننا نحب حقًا أسلوب الحياة الياباني والشعب والثقافة والمنازل التقليدية القديمة، فكرنا، لماذا لا؟” وقال جيسون، 51 عاما، لموقع Business Insider. “يبدو أن الجميع يتبعون أحلامهم. لماذا لا نفعل ذلك؟”

اتصال مدى الحياة باليابان

بدأت علاقة الحب بين الزوجين مع اليابان مع ديبورا، التي درست اللغة اليابانية في الجامعة في التسعينيات. بعد التخرج، انتقلت إلى طوكيو لمدة خمس سنوات، حيث عملت عملت كمدرس للغة الإنجليزية. لمدة ثلاثة عقود، هي أيضا يمارس الكاراتيه.

انقلب حبها لليابان في النهاية على جيسون.

ومع ذلك، خلال الوباء، علم الزوجان لأول مرة عن أكيا، أو المنازل المهجورة، في اليابان.

بسبب تقلص عدد السكان والهجرة الداخلية نحو المدن موجودة ملايين المنازل غير المأهولة في المدن الريفية اليابانية.

في السنوات الأخيرة، الحكومة اليابانية بدأت في تقديم الحوافز – مثل إعانات التجديد وحتى العقارات المجانية – في محاولة لجذب السكان إليها “مدن الأشباح“.

وقالت ديبورا، البالغة من العمر 52 عاماً، لـ BI: “لقد نظرت بالفعل إلى العقارات المحجوزة منذ سنوات عديدة، وكنت أرغب في شراء عقار في اليابان قبل أن تصبح كلمة “akiya” شائعة. لكنني كنت في وضع حيث كان لدي أطفال صغار”. .

الآن بعد أن أصبح أصغرهم يبلغ من العمر 18 عامًا، فمن المنطقي أن يبدأ الزوجان في التخطيط للمرحلة التالية من حياتهما، بما في ذلك التقاعد. هذا هو المكان الذي يأتي فيه شراء أكيا.

“أردنا مشروعًا. مثل الكلمة”ikigaiأردنا أن نكون قادرين على النهوض والقول، هذا هو شغفنا الآن. وقالت ديبورا، محللة الأعمال: “لقد قمنا بتربية الأطفال، ونريد أن نذهب إلى هناك بقدر ما نستطيع ونقوم فقط بالإصلاح”.

ومع ذلك، نظرًا لأن حدود اليابان كانت لا تزال مغلقة في ذلك الوقت، فقد أجرى الزوجان معظم أبحاثهما الأولية عبر الإنترنت. لقد انضموا إلى مجموعات الفيسبوك وتحدثوا إلى الأشخاص ذوي التفكير المماثل لمعرفة المزيد عن هذه العملية.

لقد عرفوا أنهم يريدون أن يكونوا خارج المدينة وعلى مقربة من الطبيعة. أثناء تصفح القوائم عبر الإنترنت، قاموا بتجميع قائمة بالمنازل المحتملة التي يرغبون في رؤيتها شخصيًا بمجرد استئناف السفر.

وقال جيسون، مفتش الصحة والسلامة في مكان عمل البناء: “لقد قمنا بمطابقتها مع ما نبحث عنه – شيء قديم وتقليدي للغاية”.

وفي نوفمبر 2022، بعد فتح الحدود، قفزوا على متن طائرة متوجهة إلى اليابان في زيارة سريعة.

وفي أبريل 2023، عادوا إلى البلاد في رحلة مدتها ستة أسابيع، حيث تجولوا بالسيارة ونظروا إلى جميع المنازل المدرجة في قائمتهم.

كان ذلك في ميتوتشو، وهي بلدة صغيرة بالقرب من مدينة ماسودا، حيث عثروا على أكيا المثالي – وهو منزل ياباني تقليدي تم بناؤه عام 1868، خلال عصر ميجي. تقع مدينة ماسودا على بعد حوالي ساعتين بالسيارة من هيروشيما، و90 دقيقة بالطائرة من طوكيو.

وقالت ديبورا: “لقد سافرنا إلى هناك، وعندما رأيناه، عرفنا أنه هو الشخص، ولم نعد نعتني به بعد الآن”.

كان العقار شاغرًا لمدة 12 عامًا قبل مجيئهم. قيل للزوجين أنه كان بمثابة مصنع جعة حتى أوائل القرن العشرين.

ومن أجل فحص العقار، كان عليهم ملء استمارتين لبنك أكيا المحلي. بنك آكيا هو قاعدة بيانات تحتفظ بها البلديات المحلية للمنازل المهجورة أو الشاغرة.

قالت ديبورا: “لقد كانوا جادين للغاية”. “كان كل شيء باللغة اليابانية. كان علينا أن نملأ نموذجًا بكل تفاصيلنا، وعائلاتنا، وما نقوم به من أجل الوظيفة، وكل تلك الأشياء. ثم نموذج آخر حول نوايانا وما نريد أن نفعله بالمنزل. “

مشروع التقاعد

ودفع الزوجان 3.5 مليون ين ياباني، أو 23 ألف دولار، مقابل الآكيا في أغسطس 2023.

لقد كان 7LDK، وهو ما يعني في مصطلحات الإسكان اليابانية أن المنزل يحتوي على سبع غرف نوم وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ.

هناك حوالي 300 منزل في قريتهم، وتقع العاكيا الخاصة بهم على طول الشارع المؤدي إلى المركز المجتمعي. هناك أيضًا 7-11 عبر حقل الأرز من أكيا الخاصة بهم.

حتى الآن، قام الزوجان بإصلاح الجزء الأمامي من المنزل من خلال ترتيب الحديقة، بالإضافة إلى إضافة ممر جديد من الحصى وموقف للسيارات. لقد قاموا أيضًا بترميم المطبخ والتخلص من المرحاض القديم لصالح الحمام الحديث.

وقال جيسون: “القصد هو إعادة المنزل إلى مجده السابق بلمسة أو اثنتين من اللمسات الحديثة”.

وبينما كانوا مستعدين لمواجهة تحديات إصلاح المنزل القديم، فوجئوا بكمية الحياة البرية التي واجهوها، بما في ذلك العناكب والثعابين.

“ولدينا قرود، ولدينا مئويات، ولدينا دببة، ودبابير قاتلة أيضًا. لقد طاردني أحدها داخل المنزل، لذلك كان ذلك مخيفًا حقًا – على الرغم من أنه أصبح قصة مضحكة الآن.” قالت ديبورا.

كان حاجز اللغة أيضًا يمثل تحديًا كبيرًا لجيسون، على الرغم من أنه يتلقى دروسًا في اللغة اليابانية الآن.

قال جيسون: “لا أستطيع التحدث باللغة اليابانية حقًا، بينما تستطيع ديب ذلك. لذا فإن ذلك يضع عليها الكثير من الضغط أيضًا”. “الأمر ليس كما لو كنت في طوكيو أو كيوتو حيث يتحدث الكثير من اليابانيين الإنجليزية.”

ويتوقع الزوجان قضاء السنوات القليلة المقبلة في العمل على هذا المشروع. لقد بدأوا أيضًا في توثيق تقدم عملية الترميم الخاصة بهم يوتيوب قناة.

“ليس لدينا إطار زمني عاجل، ونحن لا نحاول جني الأموال من العقار. لا نريد ذلك إير بي إن بي ذلك أو أي شيء من هذا القبيل. قالت ديبورا: “هذا بالنسبة لنا”.

ولا يزال الزوجان يعيشان بشكل أساسي في بريسبان، حيث يقع مقر عملهما. وقالت ديبورا إنهم يخططون لمواصلة تقسيم وقتهم بين اليابان وأستراليا حتى يتقاعدوا بالكامل خلال “خمس إلى ثماني سنوات كما نأمل”.

الاندماج في المجتمع المحلي

عندما عادوا إلى أستراليا، كانت الأكيا فارغة، لكن جيسون قال إنهم قاموا بتركيب كاميرات حول العقار حتى يتمكنوا من مراقبة الفناء.

أصبح الزوجان أيضًا صديقين لوكيل العقارات الذي تولى معاملتهما في “أكيا” – لدرجة أنه كان يمر بممتلكاتهما مرة واحدة في الأسبوع فقط للتحقق منها نيابة عنهما.

لقد كان بناء العلاقات مع جيرانهم والمجتمع الأوسع هو المفتاح لنجاح مشروع أكيا الخاص بهم.

وقالت ديبورا: “لدينا شبكة دعم جيدة هناك، ولكن هذا لا يأتي بسرعة. عليك أن تعمل على تحقيق ذلك”.

وأضافت أنهم انخرطوا في المجتمع المحلي منذ اليوم الأول، بل وانضموا إلى جمعية الحي.

في الواقع، الزوجان يقولان ذلك المشاركة في المجتمع المحلي يعد أحد أهم جوانب شراء أكيا في اليابان.

وقال جيسون إن هذا هو السبب أيضًا وراء استثمار بنك أكيا المحلي في معرفة سبب رغبة الزوجين في شراء العقار.

في السنوات الأخيرة، كان الأجانب يقتنصون هذه المنازل القديمة المهجورةويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض الأسعار وعدم وجود قيود على شراء الأجانب للعقارات في اليابان. بالنسبة للعديد منهم، يعد امتلاك أكيا في اليابان أقل تكلفة من امتلاك العقارات في بلدانهم الأصلية.

“في معظم الحالات، يتم سؤال المشترين المحتملين عن نواياهم قبل حضور العرض أو تقديم الطلب،” كما يقول أليكس شابيرو، المؤسس المشارك لـ بلاكشيب العقارية، وهي وكالة عقارية مقرها طوكيو، لـ BI.

وقال إن حكومات البلديات المحلية قد تعطي الأولوية للمشترين المحتملين الذين يعتزمون العيش هناك، والمساهمة في المجتمع المحلي، ودفع ضرائب الحكومة المحلية.

ومع ذلك، تضع كل حكومة محلية قواعدها الخاصة، كما يقول سامي السنوسي، أحد مؤسسي اكيا الجنة، التي تقدم خدمات استشارية لمشتريات akiya، BI.

وأضاف أن “بعض المجتمعات الريفية، خاصة تلك التي تعاني من شيخوخة السكان، تفرض مبادئ توجيهية أكثر صرامة في محاولة للحفاظ على طابع وثقافة مدنها”. وأضاف أنه في المناطق الحضرية، بما في ذلك طوكيو، يكون الأمر أقل شيوعًا.

بالإضافة إلى ذلك، قد يُطلب من المشترين المحتملين أيضًا إثبات أن لديهم القدرة المالية لتمويل التجديدات، خاصة إذا كانت العقبة المعنية تتطلب إصلاحات كبيرة، على حد قوله.

وقال جيسون إنه في الواقع، في حين أن شراء آكيا قد يكون في متناول الجميع نسبيا، إلا أن تكلفة إصلاح المنزل يمكن أن تتضخم بسرعة.

“هناك الكثير من الوقت والجهد والمال الذي يجب إنفاقه. والالتزام – لا يمكنك أن تظهر في المجتمع ولا تلعب أي دور. عليك أن تخصص قدرًا متساويًا من الوقت في المنزل بقدر ما يتعين عليك وضعه في المجتمع وإقامة تلك العلاقات”.

هل انتقلت مؤخرًا إلى بلد جديد ووجدت منزل أحلامك؟ إذا كان لديك قصة تريد مشاركتها، فاتصل بهذا المراسل على Agoh@businessinsider.com.