تهديدات تعريفة ترامب يمكن أن ترفع أسعار المنازل ، وبطيئة البناء

• يقول خبراء الصناعة إن خطط ترامب التجارية لكندا والمكسيك والصين يمكن أن ترفع أسعار المنازل.
• تؤثر التعريفات على مواد البناء الرئيسية ، بما في ذلك الخشب الكندي والجبس المكسيكي للدريط الجاف.
• على الرغم من تأخر ترامب التعريفات على كندا والمكسيك ، إلا أن عدم اليقين لا يزال بإمكانه تضخيم التكاليف.

من أجل تحديد الأسعار والتخطيط للمستقبل ، تحتاج الشركات إلى الوضوح في السياسة التجارية. لهذا السبب حتى تهديد الرئيس دونالد ترامبتعريفة التعريفات يمكن أن تزيد من تكاليف السكن الأمريكية.

حتى لو انتهى الأمر بتوصل إلى صفقة دائمة مع شركاء أمريكا الشمالية في الولايات المتحدة وإلغاء الرسوم المقترحة لهيمكن أن يؤدي عدم اليقين المحيط باختيارات السياسة إلى تضخيم تكاليف المواد البناء عن طريق تعطيل سلاسل التوريد والجداول الزمنية للمنزل ، حتى عندما تكافح الولايات المتحدة من أجل بناء طريقها للخروج من أ نقص شديد في الإسكان.

وقال مات سوندرز ، وهو نائب رئيس كبير في شركة John Burns Research and Consulting ، وخاصة تلك التي تنطوي على نفقات رأس المال الكبيرة “. “إذا كان هناك عدم اليقين المستمر ، فيجب تسعير هذا الخطر في الأسواق.”

وفي الوقت نفسه ، يقول الاقتصاديون في الإسكان ومجموعات صناعة المنازل إن التعريفات الجديدة للرئيس على الواردات الصينية ستضخيم تكاليف بناء المنازل من خلال رفع الأسعار لبعض الأجهزة الإلكترونية المطلوبة في العديد من المنازل.

كندا والمكسيك والصين هم أفضل الشركاء التجاريين في الولايات المتحدة، وهي توفر جزءًا كبيرًا من المواد التي تحتاجها صناعة البناء. وقال خبراء الصناعة إن الخشب الكندي والغجر المكسيكي المستخدم في دريوال ، والالكترونيات الصينية من بين أهم مواد البناء التي تتأثر بها الرسوم الجديدة والمحتملة.

بينما أعلن ترامب يوم الاثنين أنه سيفعل وقفة 25 ٪ التعريفات على المكسيك وكندا لمدة 30 يومًا بعد التوصل إلى اتفاقات مع البلدان التي تنطوي على أمن الحدود المحسّن ، دخلت 10 ٪ من التعريفة الجمركية في الصين حيز التنفيذ بعد منتصف الليل يوم الثلاثاء. بكين انتقم من خلال فرض تعريفة على بعض السلع الأمريكية ، بما في ذلك الفحم والغاز ، والإعلان عن تحقيق مكافحة الاحتكار في Google.

وقالوا إن الأسعار المرتفعة لمواد البناء المستوردة ستؤدي إلى ارتفاع تكاليف السكن وتؤدي إلى معدل أبطأ من البناء وعدد أقل من المنازل التي يتم بناؤها ، مما يزيد من مشاكل القدرة على تحمل تكاليف السكن.

على سبيل المثال ، مع استمرار عدم اليقين بشأن تحركات ترامب التجارية ، يمكن للشركة الخشبية الكندية أن تتراجع عن نمو طاقتها. هذا من شأنه أن يقلل من العرض وتضخيم أسعار المستهلك.

وقال باسو “حتى لو لم يتم تنفيذ التعريفات ، طالما كان هناك تهديد لهم ، فهذا تضخم”. “أحد الأشياء التي أسمعها من قادة الأعمال هو: كل ما نريده هو اليقين. أعطنا اليقين بشأن قرارات تقسيم المناطق. أعطنا اليقين بشأن قراراتك التنظيمية. سواء كانت الولاية أو المحلية أو الفيدرالية ، تعطينا اليقين”.

40،000 دولار أخرى للمنزل الجديد النموذجي؟

إذا دخلت التعريفات البالغة 25 ٪ على الواردات من كندا والمكسيك حيز التنفيذ بعد توقف مؤقت ، بالإضافة إلى التعريفات على الواردات الصينية ، فإنها ستزيد من تكلفة المنزل الذي تم إنشاؤه حديثًا بمقدار ما يقدر بنحو 40،000 دولار – حوالي 10 ٪ من ارتفاع السعر قال باسو.

تقدر BASU التعريفة الجمركية على الأخشاب تكلفة بناء منزل أمريكي جديد نموذجي بمبلغ 8000 دولار إلى 12000 دولار. وقال سوندرز إن الولايات المتحدة تستورد حوالي 30 ٪ من الأخشاب اللينة – المستخدمة في تأطير معظم المنازل – من كندا ، وتكاليف الخشب تشكل ما بين 15 و 20 ٪ من التكلفة الإجمالية لبناء منزل نموذجي. في الوقت نفسه ، ستضيف التعريفة الجمركية على المنتجات الصينية مثل تجهيزات السباكة والأجهزة والنوافذ والأبواب حوالي 8000 دولار إلى تكلفة البناء ، في حين أن زيادة الخرسانة والإسمنت ستضيف حوالي 3000 دولار.

“إذا قمت بتقليل العرض في الوقت الذي تحاول فيه زيادة البناء – الرياضيات البسيطة ، فستجعل الأمر أكثر تكلفة وأصعب على المصدر” من أمريكا ، أخبر Business Insider. “وإذا لم يتمكن الناس من مصدره ، فسيقومون بوضع الجداول الزمنية أطول في عروضهم.”

وأضاف سوندرز أن مواد بناء المنازل هي بالفعل أكثر تكلفة بنسبة 40 ٪ مما كانت عليه قبل الولادة.

هناك سابقة تاريخية لارتفاع الأسعار نتيجة التعريفات. ترامب 2018 التعريفات على الغسالات من الصين و 2019 التعريفات على الأثاث الصيني وقال سوندرز إن أسعار المستهلكين المرسلة لتلك المنتجات المرتفعة.

إن الغالبية العظمى – 87 ٪ – من بناة المنازل إن التباين في تكاليف المواد سيكون له تأثير سلبي على عملياتهم ، وفقًا لمسح أجرته شركة الأبحاث جون بيرنز مؤخرًا.

انتقدت الرابطة الوطنية لبناء المنازل ، وهي مجموعة تجارية رئيسية ، التعريفات المقترحة لترامب يوم السبت ، قائلة إنهم سيفعلون “عكس” وعد الرئيس بتقليل تكاليف الإسكان وزيادة العرض من المنازل.

وقال كارل هاريس ، رئيس مجلس إدارة NAHB ، “التعريفة الجمركية على الخشب ومواد البناء الأخرى تزيد من تكلفة البناء وتثبيط التطوير الجديد ، وينتهي المستهلكون بالدفع مقابل التعريفات في شكل ارتفاع أسعار المنازل”. بيان.

يعتقد Basu أن التعريفة الجمركية يمكن أن يكون لها تأثير تضخمي طويل الأجل لأنها قد تؤذي الموردين الأجانب الأصغر وإضعاف سلاسل التوريد في الصناعة.

وقال “كل الصفة المفاجئة ، تتناقص ، وتناقص ، وهذا يؤدي إلى مزيد من القوة السوقية بين أولئك الذين يعيشون في هذه الصناعة ، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار”.