مخاوف الركود في المملكة المتحدة ترتفع بعد تنبؤات النمو القاتمة وتوقعات التضخم ؛ أسعار المنازل تقفز في يناير – الأعمال لايف | عمل

بالرغم من ارتفاع 0.7 ٪ في أسعار المنازل في المملكة المتحدة في جانوارY ، تباطأ معدل التضخم السنوي لأسعار العقارات في ثلثي دول ومناطق المملكة المتحدة في بداية العام.

هاليفاكس تقارير ما:

• أيرلندا الشمالية لا يزال يحصل على أقوى نمو سنوي سنوي في الأسعار في المملكة المتحدة ، على الرغم من أنه عند +5.9 ٪ في يناير ، وقد تراجعت هذا إلى حد كبير مقارنة بشهر ديسمبر ( +7.3 ٪). تكلف العقارات في أيرلندا الشمالية الآن 205،473 جنيه إسترليني.

• أسعار المنازل في ويلز ارتفعت +3.6 ٪ مقارنة بالعام السابق ، حيث تكلف العقارات الآن 227397 جنيه إسترليني.

• اسكتلندا شهدت مرة أخرى ارتفاعًا في انخفاض أسعار المنازل مقارنة ببقية المملكة المتحدة ، حيث تبلغ قيمة العقارات في البلاد الآن 210،690 جنيهًا إسترلينيًا ، +2.4 ٪ أكثر من العام السابق.

• في إنجلترا، تجاوز الشمال الشرقي الشمال الغربي كمنطقة مع أقوى نمو سنوي لسعر العقارات ، بزيادة +5.2 ٪ مقارنة بالعام السابق ، حيث تكلف العقارات الآن متوسط ​​178696 جنيهًا إسترلينيًا. هذه هي المرة الأولى منذ سبتمبر 2023 التي لم يتصدرها الشمال الغربي جدول المناطق الإنجليزية للنمو السنوي.

• لندن يحتفظ بأعلى متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة ، بمبلغ 548،288 جنيهًا إسترلينيًا ، بزيادة +2.8 ٪ مقارنة بالعام الماضي

قد يتباطأ النمو الاقتصادي ، لكن أسعار المنازل في المملكة المتحدة تستمر في الارتفاع – وفقًا لمقرض هاليفاكس.

وقد ذكرت أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 0.7 ٪ في يناير ، بعد انخفاض بنسبة 0.2 ٪ في ديسمبر ، ورفع متوسط ​​السعر إلى رقم قياسي جديد قدره 299138 جنيه إسترليني (على مؤشر هاليفاكس).

على أساس سنوي ، كانت أسعار المنازل أعلى بنسبة 3 ٪ – بانخفاض عن 3.4 ٪ في نوفمبر.

أماندا برايدن، رئيس القروض العقارية في هاليفاكسيقول سوق الإسكان في المملكة المتحدة العام “في ملاحظة إيجابية”.

إنها تقترح أن بعض المشترين قد يكونون حريصين على تجنب الزيادات في رسوم الدمغة القادمة في الربيع.

لا تزال القدرة على تحمل التكاليف تحديًا للعديد من المشترين المحتملين ، لكن مرونة السوق جديرة بالملاحظة. هناك طلب قوي على الرهون العقارية الجديدة والنمو في الإقراض.

مع زيادة أداء ختام ، قد يكون بعض هذا الطلب قد جاء من المشترين لأول مرة يتوقون إلى إكمال المعاملات قبل نهاية شهر مارس.

برايدن يتوقع أن تحوم معدلات الرهن في ukmort بين 4 ٪ و 5 ٪ في 2025 هذا العام ، مضيفًا:

“على الرغم من عدم اليقين الجيوسياسي ، وتراجع ثقة المستهلك ، فإن المؤشرات الرئيسية الأخرى تبدو إيجابية إلى حد ما لسوق الإسكان. حقق بنك إنجلترا أول خفض سعره الأساسي لهذا العام ، وربما يكون هناك المزيد في المستقبل.

من المتوقع أن تستمر أرباح الأسرة في تجاوز التضخم-على الرغم من أن هذه الفجوة قد تضيق-تخفيف بعض الضغط المالي الذي لا يزال محسوسًا من ضغط التكلفة

أخبر حاكم بنك إنجلترا أندرو بيلي المراسلين أنه لا يستخدم كلمة “الركود” ، بحجة أنه ليس له “معنى دقيق”.

لا توافق بعض الصحف البريطانية – مع ظهور مخاوف الركود على العديد من الصفحات الأمامية اليوم.

ال الوصي يشير إلى أن خطط المستشار للنمو تعاني من ضربة مزدوجة أمس ، حيث يشير البنك إلى أن الناس سيواجهون ضغطًا جديدًا على مستويات المعيشة من ارتفاع التضخم حتى مع توقف الاقتصاد.

ال يوميًا بريد تشير إلى أن بريطانيا عانت آخر مرة من الركود – ارتفاع الأسعار وانخفاض النمو – في السبعينيات.

ال يوميًا يعبر يستدعي توقعات النمو “دعوة للاستيقاظ” لـ Reeves.

بينما الأوقات المالية يشير إلى أن الجنيه الضعيف دفع أسهم المملكة المتحدة إلى سجل جديد.

صباح الخير ، ومرحبا بكم في تغطيتنا المتداولة للأعمال التجارية والأسواق المالية والاقتصاد العالمي.

تخشى المخاوف من خلال المدينة اليوم بعد أن خفض بنك إنجلترا توقعات نموها يوم الخميس ، ورفعت توقعات التضخم.

كما غطنا أمس ، انخفض البنك إلى توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي هذا العام إلى 0.75 ٪ فقط ، بانخفاض عن 1.5 ٪ المتوقع قبل ثلاثة أشهر.

في ضربة أخرى للحكومة ، توقع البنك أن يصل إلى ذروته بنسبة 3.7 ٪ في وقت لاحق من هذا العام ، أي ما يقرب من ضعف هدفه بنسبة 2 ٪ ، حيث ارتفع ارتفاع أسعار الطاقة إلى ارتفاع تكلفة المعيشة مرة أخرى.

على الرغم من هذه النظرة القاتمة ، خفض البنك أسعار الفائدة ، بحجة أن “التخفيف التدريجي المستمر للضغوط التضخمية الأساسية” جارية في اقتصاد المملكة المتحدة.

النمو الأضعف والتوضيح المتزايد هو مزيج سام للمستشار راشيل ريفز. يمكن أن يكون الكريبتونيت آمالها في التمسك بالقواعد المالية الموضوعة في ميزانية العام الماضي.

كمحرر الاقتصاد لدينا هيذر ستيوارت يشرح

من المتوقع أن يكون الناتج الاقتصادي قد تعاقد بنسبة 0.1 ٪ في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2024 وتوسيعه بنسبة 0.1 ٪ فقط في فترة الـ ثلاثة أشهر الحالية-وهو يضيء بشكل ضيق الركود ، تم تعريفه على أنه ربعين متتاليين من الانخفاض. يقترح البنك الإنتاجية ، التي تريد تحسين ريفز بشدة.

إذا كان المكتب المستقل للمسؤولية للميزانية (OBR) قد أخذ وجهة نظر مماثلة ، فقد يؤدي ذلك إلى تخفيض حاد إلى توقعات نموه عند نشرها في 26 مارس ، من 1.9 ٪ كان التنبؤ في أكتوبر.

ما إذا كان ذلك يمحو غرفة ريفز للمناورة ضد قواعدها المالية يعتمد على كيفية قيام OBR بتقييم النظرة الطويلة الأجل. قد تؤدي توقعات السوق لأقل معدلات في المملكة المتحدة إلى انخفاض تكلفة الاقتراض للحكومة ، مما يساعد على تعويض بعض التأثير على الشؤون المالية العامة من النمو الأضعف.

لكن تشخيص MPC القاتم يجلس في تناقض صارخ مع رسائل ريفز المتفائلة الحازمة على النمو في الأسبوع الأخير

حاكم بنك بوي أندرو بيلي حذر أيضًا من أنه على الرغم من داعم أجندة نمو ريفز ، فإن تدابير مثل مدرج هيثرو الجديد أو الخزانات الجديدة لن تحرك قرص النمو على المدى القصير.

خفض معدل الأمس إلى انخفاض معدل البنك إلى 4.5 ٪ ، وتتوقع أسواق أموال المدينة تخفيضات على الأقل ربع نقاط بحلول نهاية العام.

ولكن إذا دفع التضخم إلى أعلى ، فقد تتعرض هذه التوقعات للضغط.

فان لوو، رئيسة العملة واستراتيجية حلول الدخل الثابت في راسل الاستثماراتو

يعد وضع السياسة في بيئة “الركود” مع ارتفاع التضخم والنمو الباهت تحديًا هائلاً. سوف يزيد الزيادات الضريبية والارتفاع في الأسعار المعتمدة على الأقل من ضغوط الأسعار.

سيحدد التوازن بين الدافع التضخمي وسوق عمل تباطؤ وتيرة تخفيضات أكبر في الأسعار في عام 2025.

جدول الأعمال

• 7 صباحًا بتوقيت جرينتش: مؤشر أسعار منزل هاليفاكس لشهر يناير

• 7 صباحًا بتوقيت جرينتش: بيانات التجارة الألمانية لشهر ديسمبر

• 1.30 مساءً بتوقيت جرينتش: كشوف رواتب الولايات المتحدة غير المزروعة لشهر يناير