- بعد سنوات من الادخار الدؤوب ، اشترى كارميلو كاميليري منزله الأول في سن 27 عام 2021.
- ينسب إلى عادات مدخراته إلى والده ، الذي علمه أيضًا “امتلاك دائمًا ، ولا يستأجر أبدًا”.
- بفضل التفاوض الذكي والصبر ، اشترى المنزل مقابل 25000 دولار أقل من سعر الطلب.
في المرة الأولى التي حقق فيها كارميلو كاميليري مبلغًا كبيرًا من المال ، كان يبلغ من العمر 19 عامًا ، وكان قد اختتم للتو عامه الجامعي.
وقال لـ Business Insider: “في ذلك الوقت ، اعتقدت أنني غني” ، لقد حصل على أزعج صيفي كممثل مبيعات ، وفي غضون شهرين ، حقق حوالي 7000 دولار لبيع سكاكين Cutco: “في ذلك الوقت ، اعتقدت أنني غني”.
أسقط والده هذه الفكرة بسرعة.
يتذكر كاميليري: “أول شيء قاله لي والدي هو ،” لا تنفقها. ضعها بعيدًا “. “وقلت ،” ماذا تقصد؟ لدي هذا المال. يجب أن أكون قادرًا على استخدامه. “
ورد والده من خلال تعليمه حول ما يحدث عندما تفرط في الإنفاق ، وتراكم الديون ، وتتحمل الاهتمام. بدلاً من أن يكون هناك عمل مركب مركب ضده ، يمكنه الاستفادة من هذه الظاهرة من خلال استثمار أمواله.
لقد صدى ، ومنذ ذلك النقطة ، اعتمدت كاميليري فلسفة الادخار الجديدة: “لقد قلت لنفسي للتو ،” إذا صنعت دولارًا ، يمكنني فقط إنفاق 10 سنتات منه على الأكثر. “
أدى هذا الدرس المبكر للمال ، بالإضافة إلى واحد آخر من والده-“لقد علمني ،” يمتلك دائمًا ، ولا يستأجر أبدًا “-إلى أن يصبح كاميليري صاحب منزل في سن 27 عندما اشترى خمس غرف نوم في الطوب ، نيو جيرسي في عام 2021 تحقق BI ملكيته من خلال النظر في نسخة من الرهن العقاري.
وقال “كنت دائماً سأشتري منزلًا. لقد كان الأمر مجرد موعد – ليس إذا”.
التوفير للدفعة المقدمة: العيش في المنزل ، وذلك باستخدام تطبيقات مقارنة الأسعار ، ورفض الدفع مقابل الاشتراكات
قام Camilleri بتمويل شراء منزله بدفعة مقدمة بنسبة 20 ٪ ، مستمدة من المدخرات التي جمعها طوال أوائل العشرينات من عمره.
لقد حافظ على عادات الادخار المنضبطة التي أنشأها في الكلية حتى مع نمو دخله في دور المبيعات بدوام كامل-وتجنب الدفع مقابل السكن لسنوات. وقال إنه عاش مع والديه في منزل طفولته حتى اشترى مكانه الخاص ، وهذا يعني “لم أدفع دولارًا من الإيجار طوال حياتي”.
يرفض كاميليري دفع ثمن الاشتراكات ، والتي يعتبرها “أكبر عملية احتيال هناك”. وقال إنه يمكنه الوصول إلى تلفزيون يوتيوب – أعطاه ابن عمه تسجيل الدخول – و “أنا Jailbroke My Firestick”. “هناك دائمًا طريقة لمشاهدة الأشياء مجانًا.”
كما يرفض دفع أعلى الدولار للغاز والبقالة.
وقال كاميليري ، الذي يستخدم تطبيق Gasbuddy: “إذا لم يكن أرخص غاز في المنطقة ، فلن أحصل على الغاز”.
سيتزوج كاميليري وخطيبته ، فيكتوريا فاريلا ، في عام 2025. من باب المجاملة كارميلو كاميليري
أما بالنسبة لمحلات البقالة ، فإن Shoprite يميل إلى أن يكون أرخص خيار في منطقته ، ولكن إذا قاموا برفع الأسعار على أحد المواد الغذائية ، مثل تركيا الأرضية ، فسوف يتسوق.
وقال “إذا رأيته ارتفع 50 سنتًا للرطل ، فسأخرج هاتفي ، وسأبدأ في النظر إلى المتاجر الأخرى”. “سوف أنظر إلى التوقف والتسوق ، وإذا رأيت أنه أقل من 50 سنتًا أو حتى 25 سنتًا أقل لكل رطل ، فأنا أدفع سيارتي ، وأنا أقود على بعد خمس دقائق. الأمر يستحق ذلك في رأسي ، خاصة لأنني أحب الشراء بكميات كبيرة. “
في هذه المرحلة ، عادت عاداته المقتصدة.
“هذه هي الطريقة التي أعيش بها حياتي. أحصل على أفضل الصفقات على كل شيء ، وأنا لا أشتري أبدًا بالسعر الأول. أحاول دائمًا التفاوض. أنا أتطلع دائمًا إلى الحصول على أفضل سعر ممكن”. كاميليري. ومع ذلك ، هناك وقت ومكان للتفاخر ، مشيرًا إلى حفل زفافه القادم. “أنا لا أكون مقتصدًا عندما يتعلق الأمر بحفل الزفاف ، لكن هذا أيضًا لأنه فرصة لمرة واحدة في العمر”.
دفع 25000 دولار تحت السؤال بفضل الصبر والتفاوض الذكي
عندما بدأت Camilleri في التفكير بجدية في شراء منزل في عام 2020 ، كانت أسعار الفائدة منخفضة ، لكن السوق كان ساخنًا.
وقال “على الأقل في نيو جيرسي ، كانت العديد من المنازل التي نظرت إليها تسير مقابل 100000 دولار مقابل سعر الطلب ، و 50،000 دولار على سعر الطلب”. لم يكن على استعداد للدفع المفرط ، والعيش في المنزل سمح له التحلي بالصبر. “ليس الأمر كما لو اضطررت إلى الخروج.”
دفع صبر كاميليري بعد عام من صيد المنزل. لم يتجنب حرب العطاءات فحسب ، بل لقد هبط على سعر أقل بمبلغ 25000 دولار مما كان البائع يطلبه في الأصل. دفع 670،000 دولار للمنزل الذي تبلغ مساحته 2300 قدم مربع.
كان جزء مهارة وجزء الحظ.
وقال “إنني أتفاوض حرفيًا عبر الهاتف وأجعل المبيعات طوال اليوم. هذا ما أفعله من أجل لقمة العيش. أفهم كيف تعمل المفاوضات”. “كنت أعلم أنهم لن يقبلوا عرضي الأول ، لكنني بدأت بحوالي 50000 دولار تحت السؤال ، ثم عادوا بأعلى قليلاً مما كنت عليه في الدفع ، ثم وجدنا بعض الأراضي الوسطى.”
وأضاف أن Lowballing لن ينجح في كل موقف: “هذا يعتمد حقًا على الطلب على هذا المنزل. إذا كان هناك 10 أشخاص يقدمون مزايدة على المنزل ، فأنا متأكد من أنه لن ينجح لصالحي. في هذا على سبيل المثال ، أشعر في الواقع أنني ربما أكون محظوظًا لأنه منزل جميل “.
لقد احتجز سعر فائدة 2.875 ٪ ، وهو ما لا يزال يبدو مفاجئًا له: “أنت لا تحصل على ذلك في نيو جيرسي”.
على الرغم من أن معدله كان “سرقة” ، قال ، “إذا لم يكن لدي خيار آخر واضطررت إلى دفع 7 ٪ ، ما زلت أفعل ذلك في كل مرة أكثر من الإيجار”.
الطريقة التي يراها ، من المكلف أكثر بكثير أن يمتلك.
“عندما تستأجر ، فأنت تقوم حرفيًا ببناء أصول شخص آخر. أنت تدفع فائدة 100 ٪ هي الطريقة التي أحب أن أصفها – لأنك لا تعود حرفيًا إلى أي شيء: أنت تضع دولارًا ، فهذا الدولار هو قال كاميليري “ذهب إلى الأبد”. “حتى لو كان سعر الفائدة مرتفعًا ، فلا يزال شيئًا تملكه. إنه لا يزال شيئًا سيبني قيمة مع مرور الوقت وأنك تحكم عليها.”
