سوق الإسكان نما مرة أخرى بشكل حاد في الربع الثالث، مما أدى إلى إطالة أمد الحركة التي شوهدت بالفعل في الأشهر الثلاثة السابقة، وسجلت أسعار مبيعات المنازل تسارعا جديدا، مع زيادة قدرها 10٪ تقريبا.
صدرت البيانات يوم الاثنين من قبل المعهد الوطني للإحصاء (INE)، الذي أفاد أنه في الربع الثالث من هذا العام، سجل مؤشر أسعار المساكن تباينًا بنسبة 9.8٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويمثل هذا تسارعًا مقارنة بالزيادة البالغة 7.8% التي تم تسجيلها في الربع السابق، والتي كانت أيضًا تسارعًا. ويعود هذا التطور بشكل رئيسي إلى سلوك أسعار مبيعات المنازل القائمة، التي ارتفعت بنسبة 10.5%، في حين ارتفعت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 8.1%.
وكانت هناك أيضًا سلسلة من الزيادات في الأسعار مرة أخرى، وإن كان ذلك مع تباطؤ طفيف. وفي الربع الثالث، ارتفعت قيم مبيعات المنازل بنسبة 3.7% عن الربع السابق، أي أقل من التغير الفصلي البالغ 3.9% الذي شوهد سابقًا.
ويتم تسجيل هذه القيم في الفترة التي تم فيها بيع 40909 منازل في البرتغال، بزيادة تقارب 20% مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي، بقيمة إجمالية قدرها 9052 مليون يورو. ويمثل هذا المبلغ زيادة بنسبة 28% تقريبًا مقارنة بالعام الماضي، وهو أعلى قيمة يتم تسجيلها على الإطلاق في ربع واحد منذ بدء هذه السلسلة الإحصائية في عام 2009، مما يعكس الارتفاع المتسارع بشكل متزايد في الأسعار.
وهكذا، في الأشهر التسعة الأولى من هذا العام ككل، تم بيع 111.111 منزلًا في البرتغال، بقيمة إجمالية تزيد عن 23.659 مليون يورو، وهي أرقام تتوافق مع زيادات بنسبة 8.5% و13.5% على التوالي مقارنة بنفس الفترة. الفترة من العام الماضي. ويفسر التباين الأصغر في هذه المؤشرات عند النظر إلى العام ككل بالتباطؤ الذي تم تسجيله في بداية عام 2024.
النمو في جميع أنحاء البلاد
ويظهر التحليل حسب المنطقة أيضًا أن نمو السوق كان شاملاً للدولة بأكملها، مع عدم وجود انخفاض في المبيعات أو القيمة الإجمالية للمعاملات في أي من المناطق.
وتم تسجيل أكبر الزيادات مرة أخرى في منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي، كما كان الحال لعدة أرباع. وهنا، تم بيع 977 منزلا في الربع الثالث، بزيادة 34% عن العام الماضي، بقيمة إجمالية تزيد عن 232.8 مليون يورو، بزيادة سنوية قدرها 51%.
تليها منطقة بورتو متروبوليتان، حيث تم بيع 6754 منزلاً، في الربع الثالث، بقيمة إجمالية تزيد عن 1.5 مليار يورو، وهي أرقام تتوافق مع زيادات بنسبة 37% و45% على التوالي، مقارنة بالعام الماضي. العام الماضي. وفي منطقة الشمال ككل، كانت هناك زيادات متسارعة بلغت حوالي 26% في عدد المبيعات وأكثر من 37% في إجمالي التداول.
وتظهر منطقة شبه جزيرة سيتوبال أيضًا نموًا متسارعًا، مع زيادة قدرها 22.8% في عدد المبيعات و35.5% في المبلغ الإجمالي. وفي ساو باولو الكبرى، ارتفعت المبيعات والقيمة الإجمالية بنحو 20%.
وعلى العكس من ذلك، كانت منطقة الغارف هي المنطقة التي أظهرت أدنى أرقام النمو، مع زيادة قدرها 1.98% في المبيعات و0.48% في إجمالي قيمة المعاملات.
