மதிப்புரைகள் மற்றும் பரிந்துரைகள் பக்கச்சார்பற்றவை மற்றும் தயாரிப்புகள் சுயாதீனமாக தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன. இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள இணைப்புகள் மூலம் செய்யப்படும் கொள்முதல் மூலம் போஸ்ட்மீடியா ஒரு இணை கமிஷனைப் பெறலாம்.
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
நகராட்சிகளின் புதிய பசுமை மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் சீரான தன்மையைக் கொண்டிருக்கவில்லை மற்றும் அது குழப்பத்திற்கு வழிவகுக்கும்
விளம்பரம் 2
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
பசுமைக் கட்டிடத் தரநிலைகளைப் பொறுத்தவரை, இது ஒன்ராறியோவில் உள்ள வைல்ட் வெஸ்ட் போன்றது, சில நகராட்சிகள் ஒன்ராறியோ கட்டிடக் குறியீடு சட்டத்தை (ஓபிசிஏ) மீறும் வகையில் தனித்தனி விதிகளை உருவாக்குகின்றன.
இரண்டு நகராட்சிகள் நினைவுக்கு வருகின்றன.
அனைத்து புதிய குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் தொழில்துறை மேம்பாடு பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய காலநிலை-நட்பு வடிவமைப்பு தரங்களை அமைக்கும் புதிய பசுமை மேம்பாட்டு தரநிலை திட்டத்திற்கு Caledon ஒப்புதல் அளித்துள்ளது.
இந்த திட்டம் ஒரு வருட பைலட்டாக இயங்கும். அனைத்து மேம்பாடுகளும், அவை அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு முன்பு, பல வகைகளில் 20 வெவ்வேறு நிலைத்தன்மை அளவீடுகளை எவ்வாறு சந்திக்கின்றன என்பதைக் காட்ட வேண்டும்.
கிங் டவுன்ஷிப், இதற்கிடையில், சிந்தனை பசுமையான நிலையான வளர்ச்சி தரநிலைகளை ஏற்றுக்கொண்டது, இது செப்டம்பர் 1 முதல் நடைமுறைக்கு வருகிறது. தரநிலைகள் ஐந்து நிலைத்தன்மை அளவீடுகளை அறிமுகப்படுத்துகின்றன.
விளம்பரம் 3
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
அனைத்து உட்பிரிவு திட்ட விண்ணப்பங்களும் முழுமையானதாகக் கருதப்படுவதற்கு அளவீடுகளைக் குறிப்பிட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, வாகனங்கள் நிறுத்தும் இடங்கள் மற்றும் நடைபாதைகள் போன்ற கடினமான பகுதிகளில் 25 சதவீதம் சூரிய ஒளியில் இருந்து குறைந்த வெப்பத்தை உறிஞ்சும் ஒளி வண்ணப் பொருட்களால் கட்டப்பட வேண்டும்.
முனிசிபாலிட்டிகள் முரட்டுத்தனமாக நடந்துகொள்வதற்கும், தங்கள் சொந்த கடினமான மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட தரங்களை உருவாக்குவதற்கும் இவை இரண்டு எடுத்துக்காட்டுகள்.
இருப்பினும், இந்த சுயாதீன தரநிலைகள் OPCA இன் கீழ் அனுமதிக்கப்படவில்லை. கட்டிடக் குறியீடு சட்டம், கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பது அல்லது இடிப்பது தொடர்பான அனைத்து முனிசிபல் பைலாக்களையும் தெளிவாக மீறுகிறது.
OPCA என்பது நாட்டின் சட்டம், தனிப்பட்ட நகராட்சிகளால் விதிக்கப்படும் விதிகள் அல்ல.
இதற்கு பல நல்ல காரணங்கள் உள்ளன.
உங்கள் மத்தியான சூரியன்
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
விளம்பரம் 4
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
தேசிய மற்றும் மாகாண கட்டிடக் குறியீடுகள் பசுமைக் கட்டிடத் தரங்களைக் கையாள்வதற்கு ஏற்கனவே நடைமுறையில் உள்ளன. நடைமுறைகள் பாதுகாப்பானவை என்பதை உறுதி செய்வதற்காக தரநிலைகள் முறையாகவும் முழுமையாகவும் பரிசோதிக்கப்பட்டுள்ளன.
பில்டர்கள் பின்பற்ற வேண்டிய கணிக்கக்கூடிய மற்றும் சீரான தரநிலைகளை வழங்குவதால் குறியீடுகள் முக்கியமானவை. அறிவியல் மற்றும் முழுமையான செலவு-பயன் பகுப்பாய்வு ஆகியவற்றின் முன்னேற்றத்தின் விளைவாக அவை உருவாகியுள்ளன.
தனிப்பட்ட நகராட்சிகள் ஸ்கிரிப்டைப் புறக்கணித்து, அவற்றின் சொந்த குறிப்பிட்ட வழிகாட்டுதல்களை உருவாக்கினால், அது கட்டிடத் தொழிலில் குழப்பத்தை ஏற்படுத்தும். பில்டர்கள் கட்டுவதற்கு நகராட்சி முழுவதும் சீரான தன்மை தேவை.
தனிப்பட்ட நகராட்சிகளால் உருவாக்கப்பட்ட பசுமைக் கட்டிடத் தரநிலைகள் பெரும்பாலும் இடையூறாகச் செயல்படுத்தப்படுகின்றன, புவியியல் ரீதியாக மற்றவற்றுடன் ஒத்துப்போகவில்லை, மேலும் வீடுகள் கட்டுவதற்கான செலவை உயர்த்துகின்றன.
விளம்பரம் 5
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
சில நகராட்சி விதித்துள்ள தரநிலைகளில் உள்ள விதிகள் டெவலப்பர்கள் சில விற்பனையாளர்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும், இது போட்டியைக் கட்டுப்படுத்துகிறது, கட்டிடத்தைத் தடுக்கிறது மற்றும் வளர்ச்சி செலவுகளை கடுமையாக உயர்த்துகிறது.
நகராட்சிகளில் ஏற்கனவே திட்டமிடல் சட்டத்தின் கீழ் கருவிகள் உள்ளன, மேலும் கட்டிடத்தின் தோற்றத்தையும் தன்மையையும் ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான தளத் திட்ட நடவடிக்கைகளைத் தட்டலாம். இருப்பினும், ஒரு கட்டிடம் அல்லது பொருட்களின் இயற்பியல் கட்டுமானத்திற்கான தேவைகளை அமைக்க அவர்களுக்கு அனுமதி இல்லை, மேலும் தேசிய மற்றும் மாகாண குறியீடுகளை விட அதிகமான குறியீடு நிபந்தனைகளை விதிக்க அவர்களுக்கு அதிகாரம் இல்லை.
தங்களின் சொந்த பசுமை மேம்பாட்டுத் தரங்களைச் சரியாகப் பின்பற்றுவதற்கு, நகராட்சி உள் திட்டமிடல் பணியாளர்கள் கட்டிட அறிவியல் அல்லது கட்டுமான நடைமுறைகளில் தொழில்நுட்பத் திறனைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
விளம்பரம் 6
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
RESCON இந்த விவகாரம் குறித்து பிரதமர் அலுவலகத்திடம் எங்களின் கவலைகளை எழுப்பி, நகராட்சி விவகாரங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி அமைச்சர் பால் கலண்ட்ராவுக்கு சமீபத்தில் ஒரு கடிதம் அனுப்பியுள்ளது, நகராட்சிகள் அளவுருக்களுக்கு அப்பாற்பட்ட நகராட்சி கட்டிடத் தரங்களை ரத்து செய்வதை உறுதி செய்ய தேவையான நடவடிக்கைகளை மாகாண அரசாங்கம் எடுக்க வேண்டும் என்று கோரியுள்ளது. ஓபிசியின் கீழ் அவர்களின் அதிகாரம்.
நகராட்சிகள் பொறுப்பற்ற முறையில் முன்னேறி வருவதால், இது ஒரு அவசர மற்றும் அவசரமான விஷயம்.
2024 ஒன்டாரியோ கட்டிடக் குறியீட்டின் (OBC) சமீபத்திய வெளியீடுடன், கட்டுமான விதிமுறைகளைப் புதுப்பிப்பதில் மாகாணத்தை நாங்கள் ஆதரிக்கிறோம். எவ்வாறாயினும், தனிப்பட்ட முனிசிபாலிட்டிகள் ஏன் தங்கள் சொந்த தரநிலைகளை உருவாக்கி வருகின்றன, ஏனெனில் அவை வளர்ச்சி ஒப்புதல்களை மட்டுமே அதிகரிக்கின்றன மற்றும் கட்டுமான செலவுகளை அதிகரிக்கின்றன.
விளம்பரம் 7
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
OBC இன் அளவுருக்களுக்கு வெளியே செயல்படுவதன் மூலம், நாங்கள் இதுவரை அனுபவித்திராத மிகக் கடுமையான வீட்டு வசதி நெருக்கடியை எதிர்கொண்டிருக்கும் நேரத்தில், புதிய வீடுகளை வழங்குவதற்கு நகராட்சிகள் மற்றொரு தடையை உருவாக்குகின்றன.
2023 உடன் ஒப்பிடும்போது இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில் ரொறன்ரோ நகரம் 9.5 சதவீதம் குறைவான வீட்டுவசதி தொடங்குவதை சமீபத்திய CMHC தரவு வெளிப்படுத்துகிறது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஒன்ராறியோவின் புள்ளிவிவரங்கள் அதே காலகட்டத்தில் 10 சதவீதம் குறைந்துள்ளன. RateHub.ca சமீபத்தில் டொராண்டோவில் சராசரியாக ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்குத் தேவையான குறைந்தபட்ச ஆண்டு வருமானம் $208,950 என்று அறிவித்தது.
அதிக வட்டி விகிதங்கள், அதீத வரிகள், கட்டணங்கள் மற்றும் வரிகள், அதிகப்படியான சிவப்பு நாடா மற்றும் அதிகாரத்துவம் ஆகியவற்றால் சவாலான சந்தை நிலைமைகள் இருந்தபோதிலும், குடியிருப்பு கட்டுமானத் துறையானது அதன் விளையாட்டை கணிசமாக உயர்த்தி, பசுமையான மற்றும் நிலையான வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகளை உருவாக்க நடவடிக்கை எடுத்துள்ளது.
விளம்பரம் 8
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
எங்கள் டெவலப்பர்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் கனடாவிலும் அமெரிக்காவிலும் பசுமைக் கட்டிடத்தில் முன்னணியில் உள்ளனர், அவர்கள் காலநிலை மாற்றத்திற்கான தீர்வின் ஒரு பகுதியாக இருக்க எல்லாவற்றையும் செய்கிறார்கள். மக்கள் இன்னும் வாங்கக்கூடிய வீடுகளைக் கட்ட முயற்சிக்கும் போது அவர்கள் கட்டிடக் குறியீடுகளின் கடுமையான விவரக்குறிப்புகளைக் கடைப்பிடிக்கின்றனர்.
பசுமைக் கட்டிடத் தரநிலைகளுக்கான அணுகுமுறை அளவிடப்பட்டு சீரானதாக இருக்க வேண்டும். கட்டிடக் குறியீட்டின் அளவுருக்களுக்கு வெளியே செயல்பட முயற்சிக்கும் நகராட்சிகளை அரசாங்கம் கட்டுப்படுத்த வேண்டும். அவர்கள் தங்கள் அதிகாரத்தை மீறுகிறார்கள் மற்றும் வீட்டு இலக்குகளை அடைவதை மிகவும் கடினமாக்குவார்கள்.
ரிச்சர்ட் லயால் ஒன்டாரியோவின் குடியிருப்பு கட்டுமான கவுன்சிலின் (RESCON) தலைவராக உள்ளார். அவர் 1991 ஆம் ஆண்டு முதல் ஒன்டாரியோவில் கட்டிடத் துறையைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார். அவரைத் தொடர்புகொள்ளவும் media@rescon.com.
கட்டுரை உள்ளடக்கம்
