கனேடிய ரியல் எஸ்டேட் அசோசியேஷன், பாங்க் ஆஃப் கனடாவின் வட்டி விகிதக் குறைப்புக்கள் முன்பு எதிர்பார்த்த படிப்படியான முன்னேற்றத்தைத் தூண்டவில்லை எனக் கூறி, மீதமுள்ள ஆண்டுக்கான அதன் வீட்டுச் சந்தை முன்னறிவிப்பை மீண்டும் தரமிறக்குகிறது.
CREA செவ்வாயன்று, தேசிய வீட்டுச் சந்தை அடுத்த வசந்த காலம் வரை “அதிகமான ஹோல்டிங் பேட்டர்னில்” இருக்கும் என்று இப்போது நினைக்கிறது, இந்த ஆண்டு 468,900 சொத்துக்கள் வர்த்தகம் செய்யப்படும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
இது 2023 ஆம் ஆண்டிலிருந்து 5.2 சதவிகித அதிகரிப்பைக் குறிக்கும், அதன் ஜூலை கணிப்பு 6.1 சதவிகிதம் மற்றும் அதன் ஏப்ரல் கண்ணோட்டம் 10.5 சதவிகிதம் ஆகும்.
CREA ஆனது செப்டம்பர் மாதத்திற்கான சமீபத்திய தேசிய வீட்டு விற்பனை மற்றும் விலையிடல் தரவை அறிவித்ததால், திருத்தப்பட்ட முன்னறிவிப்பு வந்தது.
கடந்த மாதம் விற்கப்பட்ட ஒரு வீட்டின் சராசரி விலையானது செப்டம்பர் 2023ல் இருந்து 2.1 சதவீதம் அதிகரித்து $669,630 ஆக இருந்ததாகக் கூறியது. 2024 இல் 0.9 சதவீதம் வருடாந்திர அதிகரிப்பு $683,200 ஆக இருக்கும் என்று சங்கம் கூறியது. ஆண்டு அதிகரிப்பு சதவீதம்.
ஆண்டுக்கு ஆண்டு அடிப்படையில், செப்டம்பரில் கை மாறிய வீடுகளின் எண்ணிக்கை 6.9 சதவீதம் உயர்ந்தது, ஆனால் பாங்க் ஆஃப் கனடாவின் மூன்றாவது நேரான விகிதக் குறைப்புக்குப் பிறகு ஆகஸ்ட் மாதத்திலிருந்து மாதத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு விற்பனை 1.9 சதவீதம் மட்டுமே அதிகரித்ததாக CREA தெரிவித்துள்ளது.
வாராந்திர பணச் செய்திகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு சனிக்கிழமையும் உங்களுக்கு வழங்கப்படும் சந்தைகள், வீட்டுவசதி, பணவீக்கம் மற்றும் தனிப்பட்ட நிதித் தகவல்கள் பற்றிய நிபுணர் நுண்ணறிவு, கேள்வி பதில்களைப் பெறுங்கள்.
செப்டம்பர் இறுதியில் கனடா முழுவதும் 185,427 சொத்துக்கள் விற்பனைக்கு பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன, இது முந்தைய ஆண்டை விட 16.8 சதவீதம் அதிகமாகும், ஆனால் இந்த ஆண்டின் இந்த நேரத்தில் வரலாற்று சராசரியான 200,000 க்கும் குறைவாக உள்ளது.
நாட்டின் மிகப் பெரிய சந்தைகள் முழுவதும் பரந்த அடிப்படையிலான ஆதாயங்கள் காரணமாக செப்டம்பர் மாதத்தில் புதிய பட்டியல்கள் மாதந்தோறும் 4.9 சதவீதம் வளர்ந்தன.
அடுத்த வசந்த காலத்தில் “கூர்மையான மீள் எழுச்சி” எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று சங்கம் கூறியது.
“விற்பனை ஆதாயங்கள் இப்போது வட்டி விகிதக் குறைப்புகளைத் தொடர்ந்து மாதங்களில் மூன்றுக்கு மூன்று ஆகும், இது அதிகரிப்புகள் தலைப்புச் செய்தியாக இல்லாவிட்டாலும் இது ஒரு போக்கு” என்று CREA மூத்த பொருளாதார நிபுணர் ஷான் கேத்கார்ட் ஒரு செய்திக்குறிப்பில் தெரிவித்தார்.
“விகிதக் குறைப்புகளின் வேகம் முன்பு நினைத்ததை விட மிக வேகமாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, சில வாங்குபவர்கள் இப்போதைக்கு வாங்குவதை நிறுத்தி வைக்கலாம். இது இந்த ஆண்டின் கடைசி சில மாதங்களின் செலவில் 2025 இல் எதிர்பார்க்கப்படும் மீள் எழுச்சியை மேலும் அதிகரிக்கக்கூடும்.
பேங்க் ஆஃப் கனடா ஜூன் மாதத்தில் அதன் விகிதக் குறைப்பு செயல்முறையைத் தொடங்கியது மற்றும் அதன் முக்கிய விகிதத்தை இந்த ஆண்டு இதுவரை மொத்தம் மூன்று முறை கால்-சதவீத புள்ளியால் குறைத்து, அதை 4.25 சதவீதமாகக் கொண்டு வந்துள்ளது.
மத்திய வங்கி அதன் அடுத்த வட்டி விகித முடிவை அக்டோபர். 23 அன்று எதிர்கொள்கிறது. பணவீக்கத்தைக் குறைப்பதில் சமீபத்திய முன்னேற்றத்தைக் கருத்தில் கொண்டு கூடுதல் வெட்டுக்கள் வரும் என்று எதிர்பார்ப்பது நியாயமானது என்று ஆளுநர் டிஃப் மக்லெம் கூறினார்.
அடுத்த ஆண்டு சராசரி வீட்டு விலைகள் 4.4 சதவீதம் அதிகரித்து $713,375 ஆக இருக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ள அதே வேளையில், வட்டி விகிதங்கள் தொடர்ந்து குறைந்து வருவதால், 2025 ஆம் ஆண்டில் தேசிய வீட்டு விற்பனை 6.6 சதவீதம் உயரும் என்று CREA செவ்வாயன்று கூறியது.
&நகல் 2024 கனடியன் பிரஸ்
