وقالت شركة التصنيف في تقرير صدر يوم الخميس ، مضاعفة توقعاتها السابقة بنسبة 5 في المائة. وأضافت أن الإمداد الجديد من المساحات المكتبية من المشاريع المكتملة حديثًا من شأنه أن يزيد من الضغط على مالكي الأصول في سوق المستأجر.
وقال أوسكار تشونج ، محلل الائتمان في التقرير: “يتنافس ملاك الملاك في هونغ كونغ مع عدم اليقين الاقتصادي والمنافسة المتزايدة من التصميم الجديد”. “نتوقع أن يستخدموا المزيد من التكتيكات للاحتفاظ بالمستأجرين ، بما في ذلك التخفيضات الأعمق في معدلات الإيجار للتجديدات.”
تراجعت إيجارات المكاتب الرئيسية بنسبة 62 في المائة عن الذروة في أكتوبر 2018 ، وفقًا للبيانات الحكومية ، باعتبارها الاضطرابات الاجتماعية ، وجبات Covid-19 والركود الاقتصادي انتقد السوق. انخفضت الإيجارات في تسعة مناطق بما في ذلك شيونغ وان ، وسط وخليج وان تشاي كاووسوي وتسيم شا تسوي إلى 309 دولار هونج كونج إلى 914 دولار هونج كونج لكل متر مربع ، تقترب من المستويات الأخيرة منذ 13 عامًا.
