في نهاية عام 2024، قام مكتب الائتمان “Creditinfo Lietuva” بتقييم القطاعات التي تبرز بأكبر قدر من الديون وفي مجالات النشاط التي زادت فيها عمليات حبس الرهن العقاري بشكل أسرع خلال العام.
ووفقا لـ “Creditinfo Lietuva”، يوجد حاليا أكثر من 36.6 ألف ديون مسجلة. الشركات، ويصل إجمالي عدد الديون إلى 62.5 ألفاً، ومبلغها يتجاوز 327 مليوناً. يورو. وقبل عام بلغ عدد الشركات المدينة 37 ألفاً، وعدد الديون المسجلة 74.4 ألفاً، ومبالغها الإجمالية أكثر من 411 مليوناً. يورو.
على الرغم من أن قطاع البناء هو الذي تمكن من تخفيف عبء الديون بنحو 100 مليون دولار خلال العام. باليورو، لا تزال شركات البناء حاليًا لديها أكبر قدر من الديون المتراكمة (10991 ديونًا؛ 92.6 مليون يورو)، بينما كانت هذه المؤشرات قبل عام 12767 يورو و190.4 مليون يورو على التوالي. يورو.
وفي الفترة الحالية، يحتل المركز الثاني من حيث مبالغ الديون قطاع التجارة وإصلاح المركبات، الذي يبلغ حاليا 15.068 دينًا بقيمة 52.1 مليونًا. يورو. في هذا القطاع، على عكس البناء، زاد حجم الديون – قبل عام وصل إلى 47.9 مليون. يورو (17861 ديونا).
كما زاد حجم الديون في شركات العمليات العقارية – ليصل الآن إلى 48 مليون دولار. يورو (1982 ديوناً)، في حين كانت المؤشرات المماثلة 44.7 مليوناً قبل عام. يورو (2485 ديون).
أكثر من 10 مليون تراكمت ديون شركات التصنيع باليورو خلال العام – حاليًا يصل حجم الديون إلى 46.8 مليونًا. يورو (5519 ديونًا)، بينما كان حجم الديون قبل عام 35.8 مليونًا. يورو (6496 ديون).
وفي المركز الخامس من حيث مبالغ الديون يأتي قطاع النقل والتخزين. وفيه يبلغ حجم الديون حاليا 28.4 مليونا. يورو (7564 ديونا)، بينما كانت 27.9 مليون قبل عام. ديون اليورو (8,398 ديون).
وفقًا لمتوسط مبلغ الدين، يتم ترتيب القطاعات حاليًا بشكل مختلف إلى حد ما: التعدين واستغلال المحاجر (37,641 يورو)، العمليات العقارية (24,243 يورو)، الزراعة والغابات ومصايد الأسماك (11,192 يورو)، التصنيع (8,483 يورو)، البناء (8,483 يورو) 8,425 يورو). وفي القطاعات الأخرى، يكون متوسط مبلغ الدين أقل.
في نوفمبر الماضي، لم تكن القطاعات من حيث متوسط مبلغ الديون متطابقة، ولكنها متشابهة: العمليات العقارية (19,976 يورو)، والتعدين واستغلال المحاجر (16,849 يورو)، والبناء (14,916 يورو)، والزراعة والغابات ومصايد الأسماك (8,872 يورو). , إنتاج المعالجة (5,513 يورو).
وأوضح الخبير الاقتصادي ألكسندر إزجورودين تغيرات الديون
وردا على سؤال للتعليق على ديناميكيات الديون في مختلف قطاعات النشاط، أكد ألكسندر إزجورودين، الخبير الاقتصادي في بنك سيتاديل، على عدة جوانب.
ووفقا له، من بين القطاعات الرئيسية للاقتصاد الليتواني، فإن قطاع البناء هو الذي يبرز بسبب الانخفاض السريع في ديون الشركات – وهذا يرتبط بتعافي هذا القطاع. في الآونة الأخيرة، تم تسجيل الكثير من الأخبار الإيجابية: سواء من حيث قروض الإسكان أو شراء العقارات. تظهر البيانات المستمدة من حسابات بنك ليتوانيا وبنك Citadele أن قروض الإسكان الجديدة الحقيقية خلال 12 شهرًا وارتفع المتوسط المتحرك إلى 163 مليونا في سبتمبر. وكان اليورو الأعلى في 14 شهرا. شهد شهر سبتمبر زيادة قوية على أساس سنوي في القروض العقارية الجديدة الحقيقية (+5.8% مقارنة بسبتمبر 2023)، وهي الأولى بعد 16 شهرًا متتاليًا من الانخفاضات في سوق الرهن العقاري الثابت.
ويؤكد الخبير الاقتصادي بالبنك أن ديناميكيات مماثلة تظهرها بيانات مركز التسجيل بشأن شراء وبيع العقارات: في أكتوبر، بلغ عدد معاملات شراء وبيع المنازل خلال 12 شهرًا. وكان المتوسط المتحرك هو الأعلى في 11 شهرًا، وكانت مبيعات الشقق هي الأعلى في 12 شهرًا. وكان المتوسط المتحرك هو الأعلى خلال 8 أشهر.
“هناك عاملان أساسيان يؤثران على الانتعاش الذي بدأ في قطاع البناء الليتواني: البداية والانخفاض المتوقع لأسعار الفائدة الأساسية في منطقة اليورو، فضلاً عن حقيقة أن القوة الشرائية للسكان الليتوانيين تتعافى بعد الأزمة”. صدمة التضخم”، يؤكد أ. إيزغوروديناس.
هناك قطاع آخر يشير إليه خبير اقتصاديات القلعة وهو زيادة الديون في قطاع التصنيع.
“من ناحية، يتناقض هذا مع المؤشرات القوية للإنتاج الصناعي الليتواني. ويوضح الخبير الاقتصادي أنه من ناحية أخرى، يعكس تأثير الركود الصناعي الألماني على المصنعين الليتوانيين وضغط الصناعة الألمانية على الموردين لخفض الأسعار. ولسوء الحظ، فإن الصناعة في ألمانيا، أكبر سوق للصادرات في ليتوانيا، لا تزال تعاني من ركود عميق”.
ويشهد عدد الأصول المصادرة في ليتوانيا انخفاضا، ولكن المبالغ لا تزال مرتفعة
حاليًا، تخضع أكثر من 11000 شركة لـ 6124 شركة في ليتوانيا. مصادرة ممتلكات بقيمة إجمالية 766.2 مليون دولار يورو. في المتوسط، تبلغ قيمة الأصول المضبوطة لشركة واحدة حوالي 67 ألفًا. يورو.
ومقارنة بالعام السابق، انخفض عدد عمليات الحجز على الأصول، حيث تم تطبيق عمليات الحجز على 8838 شركة، وبلغ إجمالي الأصول التي تم الاستيلاء عليها 847 مليونًا. يورو.
ولوحظت أكبر زيادة في عمليات الاستيلاء على الممتلكات في قطاع التعدين والمحاجر، حيث ارتفعت قيمة المصادرات بنسبة تصل إلى 70 بالمائة. وارتفعت الضبوطات في قطاع إمدادات الكهرباء والغاز بشكل ملحوظ بنسبة 65 بالمائة لتصل إلى 31,5 مليون. يورو.
ومن حيث حجم الأصول المصادرة، يتصدر قطاع البناء بـ 115.5 مليون. يورو. في المركز الثاني يأتي الإنتاج التجهيزي (96.7 مليون يورو)، وفي المركز الثالث يأتي إصلاح التجارة والنقل (93.5 مليون يورو). قطاع الأنشطة المهنية والعلمية (83 مليون يورو) ومؤسسات الرعاية الصحية (68.8 مليون يورو) لديه أيضًا كميات كبيرة من الممتلكات المصادرة.
كما لوحظ ارتفاع عدد الاعتقالات في قطاع العقارات بنسبة 9.4%، حيث وصل إلى 52.4 مليون. يورو، وزيادة بنسبة 40 بالمائة في الاعتقالات في الإدارة العامة وقطاع الدفاع.
“عند العمل مع شركاء الأعمال، من المهم للغاية تقييم جميع المخاطر، والتحقق مما إذا كان عليهم ديون وامتيازات ملكية. يقول إيمانتاس سوباسيوس، رئيس قسم المبيعات وخدمة العملاء في Creditinfo Lietuva: “يمكن الوصول إلى هذه المعلومات بسهولة ويمكن أن تساعد في اتخاذ قرارات عمل أكثر دقة”.
